استلمتم تقدير ضريبة التحسين؟ افحصوه قبل أن تدفعوا.

مخمّن عقارات وهو أيضًا مهندس مدني: أفحص التقدير بالاستناد إلى المعطيات التخطيطية والهندسية للعقار، وأقدّم تقديرًا مضادًا أو اعتراضًا أو استئنافًا عند وجود مجال لذلك.

Keystone Group – الهندسة المدنية وتخمين العقارات: موقع بناء ومبانٍ قيد الإنشاء

لماذا مخمّن عقارات هو أيضًا مهندس؟

القرارات المتعلقة بالعقارات تساوي أحيانًا مئات آلاف الشواكل وأكثر. وقيمة العقار لا تتحدد فقط بحسب الصفقات في السوق، بل أيضًا بحسب ما يُسمح ويمكن بناؤه فيه.

الموثوقية والموضوعية والنزاهة المهنية: شفافية كاملة في كل مرحلة، استنادًا إلى المعطيات والحقائق، والالتزام بالحقيقة وبالعميل

نظرة هندسية

المبنى والبنى التحتية وإمكانيات البناء الفعلية، وليس فقط ما هو مكتوب في الخارطة.

نظرة تخطيطية

الحقوق والقيود والتغييرات التخطيطية وتأثيرها على قيمة العقار.

نظرة تخمينية

معطيات السوق وصفقات المقارنة ومنهجية تخمين معتمدة.

التجديد الحضري ومرافقة السكان

في مشاريع التجديد الحضري (مثل مشاريع الإخلاء وإعادة البناء)، يواجه السكان قرارات اقتصادية كبيرة، ولا تتوفر لمعظمهم الأدوات اللازمة لفحص عرض المبادر. وعندما تأتي المرافقة من مخمّن عقارات وهو أيضًا مهندس، يمكن فحص العرض من الجانبين: الجانب التخميني، أي قيمة الشقة القائمة والمقابل المعروض، والجانب الهندسي والتخطيطي، أي حجم البناء والحقوق وإمكانية تنفيذ المشروع. الهدف أن يتخذ السكان قرارًا مدروسًا، دون الاعتماد فقط على عرض المبادر.

بماذا أساعدكم

اختاروا الموضوع الأقرب إلى وضعكم، وإن لم تكونوا متأكدين فاتصلوا بي ببساطة.

ضريبة التحسين والاعتراضات

فحص التقديرات الصادرة عن سلطة أراضي إسرائيل والسلطات المحلية، وتقديم تقدير مضاد، ومرافقة إجراءات الاعتراض والاستئناف.

لفحص تقدير

الاستملاك وانخفاض القيمة

فحص تأثير الاستملاكات والخطط والتغييرات التخطيطية على قيمة العقار.

لفحص الضرر بالعقار

رأي مهني للمحكمة

رأي هندسي-تخميني في مسائل القيمة والعقارات للإجراءات القانونية والخلافات.

لتنسيق رأي مهني

تخمين العقارات

تقدير مستقل للقيمة استنادًا إلى معطيات السوق وصفقات المقارنة ومنهجية التخمين.

لتقدير القيمة

تحليل تخطيطي

فحص الخطط والحقوق والقيود وإمكانيات التحقيق، وتأثير التغييرات على القيمة.

لتحليل عقار

الهندسة المدنية

فهم الخصائص المادية والبناء والبنى التحتية التي تؤثر على قيمة العقار.

للتحدث مع مهندس

مقالات

اضغطوا للعرض

مقالات مهنية نُشرت في الصحافة العبرية. اضغطوا على مقال لقراءته.

إعلانات وتحديثات

اضغطوا للعرض

معلومات لأصحاب الأراضي والعقارات الذين قد يتأثرون بمشاريع البنية التحتية والتخطيط.

إعلان بالعربية: قد يتسبب مشروع القطار الخفيف بين الناصرة وحيفا وتوسعة شارع 6 باستملاكات وتغييرات تخطيطية في أراضٍ كثيرة
الاستملاك والتغييرات التخطيطية في الشمال: القطار الخفيف وشارع 6افحصوا عقاركم
إعلان: تمديد شارع 6 شمالًا – هل أرضكم أو عقاركم قريبان من المسار؟ قد تستحقون تعويضًا عن الضرر أو الاستملاك (نص بالعبرية)
تمديد شارع 6 شمالًا: هل أرضكم أو عقاركم قريبان من المسار؟ (الإعلان بالعبرية)افحصوا عقاركم

كيف يتم ذلك

ثلاث خطوات، دون التزام في المرحلة الأولى.

  1. اتركوا تفاصيلكم

    مكالمة أو رسالة قصيرة عن العقار وعن الوثيقة التي استلمتموها.

  2. فحص أولي

    استشارة مجانية توضح إن كان هناك مجال للاعتراض أو لتقدير مضاد.

  3. مرافقة حتى النتيجة

    إعداد التقدير أو الرأي المهني ومرافقتكم في الإجراء أمام السلطة أو في المحكمة.

للحصول على استشارة مجانية

اتركوا اسمكم ورقم هاتفكم وسأعاود الاتصال بكم. يفتح النموذج رسالة واتساب جاهزة للإرسال.

اتصلوا: 052-7021172 واتساب فيسبوك

المحتوى في الموقع عام ولا يشكّل رأيًا تخمينيًا بشأن عقار محدد.

اتصال واتساب