ضريبة التحسين والاعتراضات
فحص التقديرات الصادرة عن سلطة أراضي إسرائيل والسلطات المحلية، وتقديم تقدير مضاد، ومرافقة إجراءات الاعتراض والاستئناف.
لفحص تقديرمخمّن عقارات وهو أيضًا مهندس مدني: أفحص التقدير بالاستناد إلى المعطيات التخطيطية والهندسية للعقار، وأقدّم تقديرًا مضادًا أو اعتراضًا أو استئنافًا عند وجود مجال لذلك.

القرارات المتعلقة بالعقارات تساوي أحيانًا مئات آلاف الشواكل وأكثر. وقيمة العقار لا تتحدد فقط بحسب الصفقات في السوق، بل أيضًا بحسب ما يُسمح ويمكن بناؤه فيه.

المبنى والبنى التحتية وإمكانيات البناء الفعلية، وليس فقط ما هو مكتوب في الخارطة.
الحقوق والقيود والتغييرات التخطيطية وتأثيرها على قيمة العقار.
معطيات السوق وصفقات المقارنة ومنهجية تخمين معتمدة.
في مشاريع التجديد الحضري (مثل مشاريع الإخلاء وإعادة البناء)، يواجه السكان قرارات اقتصادية كبيرة، ولا تتوفر لمعظمهم الأدوات اللازمة لفحص عرض المبادر. وعندما تأتي المرافقة من مخمّن عقارات وهو أيضًا مهندس، يمكن فحص العرض من الجانبين: الجانب التخميني، أي قيمة الشقة القائمة والمقابل المعروض، والجانب الهندسي والتخطيطي، أي حجم البناء والحقوق وإمكانية تنفيذ المشروع. الهدف أن يتخذ السكان قرارًا مدروسًا، دون الاعتماد فقط على عرض المبادر.
اختاروا الموضوع الأقرب إلى وضعكم، وإن لم تكونوا متأكدين فاتصلوا بي ببساطة.
فحص التقديرات الصادرة عن سلطة أراضي إسرائيل والسلطات المحلية، وتقديم تقدير مضاد، ومرافقة إجراءات الاعتراض والاستئناف.
لفحص تقديرفحص تأثير الاستملاكات والخطط والتغييرات التخطيطية على قيمة العقار.
لفحص الضرر بالعقاررأي هندسي-تخميني في مسائل القيمة والعقارات للإجراءات القانونية والخلافات.
لتنسيق رأي مهنيتقدير مستقل للقيمة استنادًا إلى معطيات السوق وصفقات المقارنة ومنهجية التخمين.
لتقدير القيمةفحص الخطط والحقوق والقيود وإمكانيات التحقيق، وتأثير التغييرات على القيمة.
لتحليل عقارفهم الخصائص المادية والبناء والبنى التحتية التي تؤثر على قيمة العقار.
للتحدث مع مهندسمقالات مهنية نُشرت في الصحافة العبرية. اضغطوا على مقال لقراءته.

كيف ستتأثر تكاليف البناء وجودة العمل وأسعار السكن بعد إلغاء برنامج الإسكان «السعر للساكن»؟
يسرائيل هيوم، نادلان 24/7 · 14.8.2020 · مراد مناصرة وشريك في الكتابةلقراءة المقال (بالعبرية)
يؤدي مخمّن العقارات الذي يشرف على التمويل المصرفي للمشروع دورًا رئيسيًا في متابعة وتيرة العمل وتقدّم المبيعات والالتزام بشروط الرخصة.
يسرائيل هيوم، نادلان 24/7 · 4.9.2020 · مراد مناصرة وشريك في الكتابةلقراءة المقال (بالعبرية)معلومات لأصحاب الأراضي والعقارات الذين قد يتأثرون بمشاريع البنية التحتية والتخطيط.


ثلاث خطوات، دون التزام في المرحلة الأولى.
مكالمة أو رسالة قصيرة عن العقار وعن الوثيقة التي استلمتموها.
استشارة مجانية توضح إن كان هناك مجال للاعتراض أو لتقدير مضاد.
إعداد التقدير أو الرأي المهني ومرافقتكم في الإجراء أمام السلطة أو في المحكمة.
اتركوا اسمكم ورقم هاتفكم وسأعاود الاتصال بكم. يفتح النموذج رسالة واتساب جاهزة للإرسال.